刚需中签率17%！滨湖蘭园摇号结果公布

刚刚，滨湖蘭园摇号结果公布，刚需中签率高达17%。

龙湖光年超5000人登记、荣盛华府摇号结果公示。

这波过后，合肥打新还有哪些机会？

PART 壹

滨湖蘭园摇号结果公布

刚需中签率17%

今天，滨湖蘭园摇号结果公布了，让我们看看哪些“天选之子”摇中了。

刚需结果：

普通结果：

递补结果：

本次摇号，蘭园推出的是Y17#、Y18#、Y19#、Y20#、Y22#楼，5栋共156套房源，其中刚需47套，均价28195.19元/㎡。

采用银行冻资的形式，刚需客户冻资金额需满足3成首付，非刚需客户需满足8成首付。

作为合肥首个采取冻资摇号的楼盘，蘭园的中签率相较于之前，显然提升了不少。

据显示，5栋楼累计登记成功的客户共计2024名。其中，刚需客户273名，普通客户1751名。

根据登记人数来算，综合中签率为7.7%，其中刚需的中签率约为17.2%，普通购房者的中签率约为6.22%。

此次开盘后，蘭园只剩最后一栋Y21#楼未推了。

PART 贰

龙湖光年超5000人登记

与蘭园同一批次的热盘龙湖光年、荣盛华府等，数据结果也出来了。

一、龙湖光年超5000人登记

龙湖光年本次推出8#、1#、7#、9#楼，共计282套房源，刚需供应86套。

同样，龙湖这次也采取冻资形式登记，刚需首付3成，普通购房者首付8成。

目前项目的登记结果还未公示，不过据微博爆料，项目的1#、7#、8#楼审核通过的人数大约已经超5100组。（具体数据以官方公示为准。）

如果按照5100组的话，1#、7#、8#楼的中签率不足5%。

随着龙湖这4栋楼的推出，光年一期住宅仅剩6#楼一栋，二期住宅预计要到明年才会开始卖。

二、荣盛华府摇号结果公示

滨湖荣盛华府1幢、2幢住宅共172套房，摇号结果今天也公布了。

刚需结果：

普通结果：

递补结果：

根据荣盛购房登记名单公示，最终累计登记通过1113组，刚需通过审核的有455人，普通购房者约658人，综合中签率约15.4%。

与上一次相比，荣盛最后2栋高层中签率，大大提高了。

可以看出，同一时间内登记的蘭园、龙湖光年，分流了不少。

PART 叁

未来4个月，合肥楼市如何演变？

2021年楼市已经进入“金九银十”，但与往年相比，今年的合肥市场，发生了很大变化。

前9个月的合肥房地产市场，充满了魔幻现实主义色彩。

罕见的新政八条、火热的热盘打新、急转直下的二手房、巨大变局的土地市场，这些过去往往三五年，甚至更长周期发生的事件，在半年的时间里粉墨登场。

在接下来的4个月里，楼市还会出现哪些变局呢？

一、二手房指导价明确，房价打折扣

近日，中信评估发了合肥市二手住房市场价格月度分析报告及板块图。

二手房价，多数降了。

包河区

滨湖区

高新区

经开区

庐阳区

蜀山区

新站区

瑶海区

政务区

等二手房指导价详情公示，二手房还有一定的下探空间。

预计，在现有的挂牌基础上，打7折左右。

二、更多热盘正在登场，注意打新

包河的蓝城滨河湾，佳兆业滨湖和鸣，经开区的置地天玺、伟星项目，以及明年初要上市的滨湖建发珺和府、置地栢悦轩、联发正荣滨语听湖，包河的中梁、中骏等项目，是打新可以重点关注的对象。

另外，滨湖还有房源的蘭园、檀悦、中海九樾等，也可以保持关注。

蘭园只剩最后一栋Y21#楼；中海九樾剩10栋洋房；

檀悦剩两栋洋房，G23、G26、四栋高层；

至于宝能城4栋高层，据说还是1.8万/㎡，但若真的对外卖，万人摇也不是不可能。

三、11-12月份，热门区域供地会增加

合肥市区今年计划供应约5600亩地居住用地，很显然，目前还未达到这个标准。

并且，9.17合肥2230亩地中也没有滨湖、高新的。

所以，合肥第三次集中供地中，极有可能出现滨湖、高新甚至政务区的地块。

这也意味着，明年买新房，会有很多非常优质的选择。

各位，也可以等一等...

来源：安徽第一楼市