刚需中签率17%!滨湖蘭园摇号结果公布

财经
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刚刚,滨湖蘭园摇号结果公布,刚需中签率高达17%。

龙湖光年超5000人登记、荣盛华府摇号结果公示。

这波过后,合肥打新还有哪些机会?

PART 壹

滨湖蘭园摇号结果公布

刚需中签率17%

今天,滨湖蘭园摇号结果公布了,让我们看看哪些“天选之子”摇中了。

刚需结果:

普通结果:

递补结果:

本次摇号,蘭园推出的是Y17#、Y18#、Y19#、Y20#、Y22#楼,5栋共156套房源,其中刚需47套,均价28195.19元/㎡。

采用银行冻资的形式,刚需客户冻资金额需满足3成首付,非刚需客户需满足8成首付。

作为合肥首个采取冻资摇号的楼盘,蘭园的中签率相较于之前,显然提升了不少。

据显示,5栋楼累计登记成功的客户共计2024名。其中,刚需客户273名,普通客户1751名。

根据登记人数来算,综合中签率为7.7%,其中刚需的中签率约为17.2%,普通购房者的中签率约为6.22%。

此次开盘后,蘭园只剩最后一栋Y21#楼未推了。

PART 贰

龙湖光年超5000人登记

与蘭园同一批次的热盘龙湖光年、荣盛华府等,数据结果也出来了。

一、龙湖光年超5000人登记

龙湖光年本次推出8#、1#、7#、9#楼,共计282套房源,刚需供应86套。

同样,龙湖这次也采取冻资形式登记,刚需首付3成,普通购房者首付8成。

目前项目的登记结果还未公示,不过据微博爆料,项目的1#、7#、8#楼审核通过的人数大约已经超5100组。(具体数据以官方公示为准。)

如果按照5100组的话,1#、7#、8#楼的中签率不足5%。

随着龙湖这4栋楼的推出,光年一期住宅仅剩6#楼一栋,二期住宅预计要到明年才会开始卖。

二、荣盛华府摇号结果公示

滨湖荣盛华府1幢、2幢住宅共172套房,摇号结果今天也公布了。

刚需结果:

普通结果:

递补结果:

根据荣盛购房登记名单公示,最终累计登记通过1113组,刚需通过审核的有455人,普通购房者约658人,综合中签率约15.4%。

与上一次相比,荣盛最后2栋高层中签率,大大提高了。

可以看出,同一时间内登记的蘭园、龙湖光年,分流了不少。

PART 叁

未来4个月,合肥楼市如何演变?

2021年楼市已经进入“金九银十”,但与往年相比,今年的合肥市场,发生了很大变化。

前9个月的合肥房地产市场,充满了魔幻现实主义色彩。

罕见的新政八条、火热的热盘打新、急转直下的二手房、巨大变局的土地市场,这些过去往往三五年,甚至更长周期发生的事件,在半年的时间里粉墨登场。

在接下来的4个月里,楼市还会出现哪些变局呢?

一、二手房指导价明确,房价打折扣

近日,中信评估发了合肥市二手住房市场价格月度分析报告及板块图。

二手房价,多数降了。

包河区

滨湖区

高新区

经开区

庐阳区

蜀山区

新站区

瑶海区

政务区

等二手房指导价详情公示,二手房还有一定的下探空间。

预计,在现有的挂牌基础上,打7折左右。

二、更多热盘正在登场,注意打新

包河的蓝城滨河湾,佳兆业滨湖和鸣,经开区的置地天玺、伟星项目,以及明年初要上市的滨湖建发珺和府、置地栢悦轩、联发正荣滨语听湖,包河的中梁、中骏等项目,是打新可以重点关注的对象。

另外,滨湖还有房源的蘭园、檀悦、中海九樾等,也可以保持关注。

蘭园只剩最后一栋Y21#楼;中海九樾剩10栋洋房;

檀悦剩两栋洋房,G23、G26、四栋高层;

至于宝能城4栋高层,据说还是1.8万/㎡,但若真的对外卖,万人摇也不是不可能。

三、11-12月份,热门区域供地会增加

合肥市区今年计划供应约5600亩地居住用地,很显然,目前还未达到这个标准。

并且,9.17合肥2230亩地中也没有滨湖、高新的。

所以,合肥第三次集中供地中,极有可能出现滨湖、高新甚至政务区的地块。

这也意味着,明年买新房,会有很多非常优质的选择。

各位,也可以等一等...

来源:安徽第一楼市

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