姐弟分家析产 物业费谁承担

本文转自：青海法治报

编辑同志：

姐弟俩2008年共同买房，姐姐贷款并支付了首付款，之后弟弟用了4年多时间全部归还姐姐垫付的首付款，并且提前还贷，每个月的物业费都是弟弟支付的，产证登记人为姐弟共同所有。多年后因家庭矛盾，姐姐起诉弟弟要求分家析产。2021年2月，法院判决房子归弟弟所有，弟弟给姐姐房屋评估价的对价款。现在弟弟想根据法律依据“均分共同财产，均担共同债务”，另案起诉要求姐姐承担2008年交房后至2021年2月的50%的物业费，请问是否合适？

读者 陶先生

陶先生：

您好，民法典第300条规定：“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”第302条规定：“共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。”因此，作为房屋的共有人，应当共同承担物业管理费用。弟弟可通过诉讼维护权利，但需要考虑诉讼时效的问题。本报综合报道