春节前夕是租房好时机

本文转自：衢州日报

房源充足 议价空间大

春节前夕是租房好时机

本报讯 （记者 黄欢） “上个月租约到期后，房子就空了下来。如果能在春节前把房子租出去，租金可以再降一些，但目前似乎无人问津。”临近年末，像柴先生一样找租客的房东不在少数。

诚如柴先生所言，距离春节越来越近，衢州市区一些房产中介的房屋租赁成交量也不高。一位房产中介人士直言，目前市区出租房源充足，议价空间相对较大，有打算租房的朋友若在这段时间行动，说不定能以较低的价格租到一套满意的房子。

事实上，春节前夕是租房市场的传统淡季，“降价总比空着强”“能租一笔是一笔”“起码有人帮着看房子”是不少房东的节前心态。为了尽快把房子租出去，减少闲置期，不少房东通常会选择以降价的方式向租客抛出“橄榄枝”。

刚刚在市中心租到一套三居室的王女士就尝到这波甜头。“这套房子网上挂的月租金是2200元。我是长租，跟房东商量后，不仅便宜了300元，房东还将车库免费让我使用。”王女士认为，春节后同样房源的租金应该不会降，可能还会涨价。这样一来，在春节前租房，一年下来能节省不少钱。

“以前是房东挑租客，现在是租客选房东。尤其是对一些租期比较长的租户来说，这时候是选房的好时机。”从事房产中介的祝先生相告，首先，由于这部分人租房的时间比较长，这时候租房可以有效降低成本。另外，现在这个时间段是处于买方市场，租房者选择的余地很大，而出租房屋的人受限比较多，反而更容易租到好房子。

记者了解到，从去年12月下旬开始，房屋租赁市场的成交量就不断下滑，主要的原因之一是外来务工人员返乡，导致春节前租房市场比较冷淡。另外，目前房源充足也是主要的原因之一，据统计，去年是我市的新房交付大年，超万套新房源的交付上市，导致大量房源涌入出租房市场。