新城控股:前5个月销售额511亿元,同比降45.9%

财经
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6月8日,新城控股(601155.SH)发布经营简报,5月公司实现合同销售金额110.81亿元,比上年同期下降54.25%;销售面积约114.26万平方米,比上年同期下降47.75%。

1-5月,新城控股累计合同销售金额约511.69亿元,比上年同期下降45.93%;累计销售面积约525.07万平方米,比上年同期下降41.90%。

1-5月,新城控股商业运营总收入为39亿元(即含税租金收入),包含:商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。

土地储备方面,新城控股公布的数据显示,前5个月,该公司获取一宗土地。4月,新城控股全资子公司商丘恒泽房地产开发有限公司以2825.56万元总价竞得河南商丘一宗编号为商土网挂2020-104号的地块。

该地块位于商丘市睢阳区神火大道,出让面积为6411.52平方米,规划用途为商业用地,容积率为大于1.0且小于2.5,计容建筑面积约为16028.80平方米。

在2021年年度业绩沟通会上,有关未来销售,新城控股表示,公司更关注“有回款的销售、有利润的销售”。截至2021年12月末,已获取土地中,2022年可售货值不少于2800亿元;同时,按照公司施工节奏,上半年拿的土地都有可能形成当年可售货值,是对2022年业绩指标完成进行的有力的补充。

对于今年的投资拓展计划,新城控股表示,公司对土地市场保持密切关注,在保障现金流安全的前提下,视市场情况,在经营性现金流和融资性现金流平衡的基础上来做出决定。在沉淀资金拓展土地之外,公司的轻资产吾悦广场仍然可以继续推进。去年全年共获取轻资产吾悦广场16座,今年1-2月也获取了1座。

新城控股在业绩沟通会上对外表示,2022年公司以保安全为第一要务。未来,高杠杆高周转的行业属性会发生改变,转向有质量的发展。公司积极响应“三条红线”政策,2021年末所有指标均达绿档,以实际行动合理降杠杆。

2021年年报显示,截至报告期末,新城控股在手现金余额552.26亿元,现金短债比1.07倍;净负债率为48.12%;公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为69.95%,相较去年同期下降4.18个百分点。

截至6月9日发稿,新城控股每股为24.71元,涨1.15%。

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