998万!预计出生人口跌破千万,会给楼市带来哪些影响?

财经
4阅读

以前是想办法让人少生孩子,而现在却是想办法让人多生孩子。在2016年1月份国家宣布全部放开二胎政策之后,我国的出生人口数量的确短暂的出现了上涨,但可惜最后还是跌了下来。因此为了挽救下跌的生育率,前不久国家全面放开了三胎限制,甚至部分城市还出台政策对三孩家庭给出补贴,例如甘肃临泽县。不过我国出生率不断下跌的根本原因在于生活压力过大,例如房价和教育就是阻碍出生率的2座大山!所以给补贴虽然有一定的作用,但却不能从根本上解决问题,因此可以预见的是,在未来相当长一段时间里,我国的人口出生率都会保持下跌。

某机构根据目前已经公布人口出生数据的几个地区进行了统计,结果发现今年上半年我国13个省市的新出生人口同比下降16%。按照这个比例计算,预计今年新出生人口只有998万人左右,甚至有可能会导致人口负增长提前出现。那么现在问题就来了,今年新出生人口跌破千万,会给楼市带来哪些影响?

楼市调控虽然还没让房价出现大规模的下跌,但却让所有人都明白了一个道理,那就是房价走势受到供需关系的影响越来越大。现在之所以还没出现大规模的房价下跌现象,那也是因为炒房者手里存在大量空置房,整个市场还是处于一个供不应求的假象中。但随着政策慢慢深入,这些空置房迟早会进入市场流通,到时候房价就会因为供应过剩而出现下跌。

当然就现在来看,因为出生人口跌破千万的原因,楼市供应过剩的局面可能会提前到来。因为新出生人口的多少直接关系到楼市购房需求的多少,毕竟我国很大一部分刚需,就是为了孩子上学而买房。如果夫妻双方没有孩子,可能在外面租一个房子住就行了,但一旦夫妻有了孩子,就算是回老家也要买一套房子。因此当出生人口减少之后,市场上的购房需求肯定会出现下跌,到时候整个楼市的供需关系就会被改变,楼市很有可能会提前进入供应过剩的阶段。在目前国家调控不放松的大背景下,楼市供应过剩带来的结果就只有一个,那就是房价会因此出现下跌!

更重要的是,一旦市场上购房需求出现减少,那么炒房者和开发商的变现难度就会增加,到时候为了尽快卖掉房子,不管是炒房者还是开发商都很有可能会选择降价促销。实际上现在市场上就已经出现了不少降价促销的开发商,因为他们需要尽快回笼资金降低负债。因此在笔者看来,今年出生人口跌到千万以下,最大的影响就是房价会因此出现下跌,也许短期内不会出现多明显的下跌,当只要出生率没有改变,未来房价下跌肯定会越来越明显。那么问题就来了,刚需购房者在这个时候到底需不需要买房呢?笔者建议,尽量先保持观望,等到房价合理之后再买房吧。

来源:楼盘网

the end
免责声明:本文不代表本站的观点和立场,如有侵权请联系本站删除!本站仅提供信息存储空间服务。