未来10年,房子越靠近这4个地方,保值性越好,你家买对了吗

财经
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今年7、8月份,国家三次点名房地产,要规范房地产秩序,让老百姓住有所居,如此密集且高规格的表态楼市,实属罕见,国家解决楼市过热问题的决心明确,随后多地楼市加码了调控政策,购房热情随之转冷,楼市下行压力增加,为防止房价过快下跌,多地出台了限跌令,意味着房地产市场已出现由热转冷的转折点,楼市整体趋冷的背景下,房价分化将会越来越明显,闭眼买房还能赚的时代一去不复返了,当前买房非常考验购房者的分辨力,未来10年想要买到能够抵御通货膨胀的保值房,首选靠近这4个地方的房子,看看你家买对了吗?

第一,靠近地铁口

地铁口建设对房价的影响是阶段性的,通常规划落地后开发商会顺势上调房价;到了正式施工阶段,规划开始落地实施,房价又会迎来一次上调;最后地铁开始开通运营后,为了公交站和地铁站更好地衔接,甚至还会增设新的公交站点,交通便利度显著提升,同时地铁口也将成为人口的集散地,饭店,便利店,超市等生活配套入驻,周边住户的生活品质提升,房价也会随着配套成熟而上涨,不过想实现资产保值和升值的目的,一定要在规划和施工阶段买房。

也有很多开发商明明距离地铁站口很远,但还是打着地铁房的幌子高价兜售房产,根据上海统计部门给出的解释,步行5分钟内的房子,称之为“正地铁房”;步行10分钟内称为“准地铁房”;步行15分钟内称之为“近地铁房”。距离地铁口太近也会被噪音打扰,比如通州区天时名苑小区北侧1至4号楼距离地铁八通线仅40余米,地铁噪音已经严重影响了居民的正常生活,也会影响房子后期的流通性,所以我建议买地铁房优选准地铁房。

第二,靠近政府单位

政府单位是服务机构,选址时会结合未来规划,统筹人口分化,选择最核心的地段,方便为城市各个区域的百姓服务,所以政府单位的迁徙方向,代表了城市的扩张方向,也是一个城市核心地段的象征,政府单位是整个城市的门面,周边交通秩序井然有条,基本不会有烂尾楼出现,也不会有污染环境的工厂或者火葬场,反而还会衍生出交通,商场,医院,公园,学校等等不可或缺的生活配套,所以政府单位附近1公里的房子,不仅自住舒适度高,保值性也有保障。

第三,靠近公园

在寸土寸金的大城市,公园是非常稀缺的资源,随着人们收入水平的提高,对生活品质的要求也在提升,不仅要有房可住,还要住得舒适,公园绿化率高,空气清新,还可以休闲娱乐,为住户提供了天然锻炼场地,大爷大妈也有了唱歌跳舞的场所,公园附近的房子,可以满足住户的多种需求,未来这类房将会成为刚需,改善型购房者以及老年人抢购的热门房源,房子的保值性更有保障。

第四,靠近大学城

大学城占地面积大,选址多在城市郊区,初期比较荒凉,但是发展潜力巨大,大学城聚集了数十所高校,少则有十几万人,蕴藏着巨大的消费潜力,开发商当然不会放过这个机会,未来会有大量房企在大学城周边拿地,建造住宅和商业项目,随着企业,商业和生活配套逐渐落地,附近楼盘的价格也会迈上一个新台阶。

来源:山药蛋视频

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