专家建议:赶紧抛售自己手上多余的房子!因为出现了这个原因

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楼盘网原创/胡

过去大家对于买房的积极性很高,原因就在于在经济发展以及城镇化的影响下,越来越多的农村人口开始进入进城发展,在城市买房的人越来越多了,需求一旦增多,那么市场热度就会明显升温,价格也就会越来越高,这里面就形成了套利空间,特别是我们有着有房才有家的传统观念,买房对于很多人来说是一生中必做的事情,结婚要买房、读书要买房、工作要买房,总之买房的理由是太多太多了,加上在通胀环境下,普通人对于理财的需求也在逐渐增大,银行虽然稳定但收益太低,至于炒股做生意,那也不是一般人能干的成的,买房就成为全民都认可的稳定且收益高的理财产品,过去这些年已经证实买房就能一本万利,跑赢通胀!

可经过这几年的楼市调控和市场变化,买房能不能赚钱已经从过去的肯定句变成了疑问句,特别是今年开发商和炒房者的遭遇并不乐观,大家应该都知道,今年以来开发商主动降价的趋势越来越明显了,因为降价幅度过大,不少城市还出台了“限跌令”,而炒房者手里的二手房现在也不好卖,价格是一降再降,房子虽然还有不菲的价值,可就是无人接盘,房子不流通起来,投资房产就变成一堆钢筋水泥,特别是这几年另外一个原因,让很多人对于未来楼市投资信心大减,那就是人口的变化。

人口话题这几年热度很高,关键就是我们的人口增长较过去已经明显放缓了,二胎放开后第三年新生人口就开始出现下滑,并且降温趋势势不可挡,导致今年三胎都放开了,特别是今年1-7月份全国新生人口为410万,全年预计新生人口将跌破千万,不用等到社科院此前预计的2027年,今年就有可能进入人口负增长。所以现在一些专家建议,赶紧抛售自己手上多余的房产,对于炒房者来说,现在的楼市不是赚多赚少的问题,而是要考虑会不会亏本,现在不卖掉,后期可能砸自己手里。

其实笔者很能理解专家们的这种建议,并不是危言耸听,因为今年二手房市场就出现了这样的情况,很多二手房业主房价是一降再降,但被消化掉的房源依然是少数,这就说明不是每一个炒房者都能将自己手里的房子卖掉,有些炒房者手里的房子最终要砸在自己手里,只是每个人炒房者都觉得自己不会是倒霉的哪一个,房子已经不是长期投资品,新生人口的减少,人口负增长的到来,说明未来具备购房需求的人群也会随之减少,现在降价出手可能还有人接盘,以后即便是降价也不一定有人买了!

现在楼市自身的环境已经在逐渐发生了改变,甚至可能会改变人们对于买房投资的观念,不得不承认,过去人口红利对于楼市的影响是巨大的,我们的房地产火爆,不是因为土地面积大,而是因为人口多需求足,这个重要因素未来几年几十年将逐渐减弱,炒房的空间也就更小了,所以,手上有多套房的人,这次一定要听专家们的话,把多余的房子尽快降价出手!

来源:楼盘网

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