公司风向标｜深圳一顶级别墅司法拍卖，起拍价9990万元！
2022年1月4日至5日，广东省深圳市罗湖区人民法院将在京东网司法拍卖平台上，对深圳市宝安区观澜街道高尔夫大道*昆仕顿区D1栋整栋进行公开拍卖，评估价及起拍价均为9990.033万元。
上游新闻记者获悉，该独栋别墅因业主无力偿债，而被债权人强制执行，业主刘彦曾系上市公司拓维信息（002261）自然人股东、前副董事长，游忠惠系拓维信息前董事、股东海云天投资法定代表人。
起拍价折合建面约每平方米11.5万元
此次拍卖的深圳市宝安区观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅*昆仕顿区D1栋整栋。
该房产权利人为游忠惠、刘彦等所有，房屋类型为别墅，为商品房，土地使用年限从1994年11月14日至2064年11月13日，共70年，建筑面积871.08平方米，登记价格4600万元，准核日期为2010年1月11日。
该别墅评估价及起拍价9990.033万元，折合建面约每平方米11.5万元，保证金1590万元，加价幅度35万元。
公开资料显示，观澜湖是目前世界最大规模的高尔夫休闲胜地，横跨20平方公里绿地，在2005年被政府划入法定永久生态控制线内，观澜湖国际顶级别墅住区，拥有核心价值。
高尔夫大宅开盘时间为2004年5月，物业费7.5元/平米/月，物业公司为深圳骏高物业管理有限公司,开发商为深圳观澜湖房地产开发有限公司，占地面积2252670平米，总建筑面积22278平米，总户数47户。
中小微小贷公司申请强制执行
此次拍卖为深圳市中小微小额贷款有限公司(中小微小贷)与被执行人游忠惠、刘彦、深圳市海云天投资控股有限公司（海云天投资）、贵州梵净山生态植物园开发有限公司、深圳市海云天科技股份有限公司（海云天科技）等民间借贷纠纷一案，由中小微小贷申请广东省深圳市罗湖区人民法院执行。
天眼查APP数据显示，海云天投资成立于2006年9月12日，注册地址为深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南环路26号深圳湾科技生态园5栋，注册资本6000万元。
游忠惠为海云天投资董事长（法定代表人），控股81.1%，刘彦为公司董事，持股18.9%。海云天投资风险等级高，被限制消费。
海云天投资现为上市公司拓维信息（002261）第四大股东，持有3200万股，占总股本2.06%。
刘彦曾为拓维信息股东，2021年半年报持有约1015万股，占总股本0.92%，但三季报已经不在前十大股东中。
延伸阅读
海云天科技2015年被拓维信息收购
今年上半年赚3066万元
12月15日，上游新闻记者调查获悉，''考试评卷及教育评价服务大王''海云天科技现为上市公司拓维信息（002261）全资子公司，系2015年从海云天投资等收购。
海云天投资、刘彦等被出具警示函
2020年4月，湖南证监局曾对海云天投资、刘彦等出具警示函措施。
据介绍，2015年12月，拓维信息以10.6亿元的对价，发行股份并支付现金，购买了海云天投资、刘彦等持有的深圳市海云天科技股份有限公司（海云天科技）100%股份。以拓维信息新增股份支付的对价为8.54亿元，占总对价的80.55%，以现金支付的对价为2.06亿元，占总对价的19.45%。
本次交易中，海云天投资、刘彦等共同承诺，海云天科技2015年、2016年、2017年、2018年度合并报表中扣除非经营性损益后归属于母公司股东的净利润不低于5390万元、7170万元、9010万元、1.13亿元，如利润未达承诺数，海云天投资、刘彦等应以现金、公司股份对拓维信息进行补偿。
海云天科技2017年度、2018年度扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润分别为8645.48万元、7865.95万元，净利润未达承诺数。
截至目前，海云天投资、刘彦等均未履行业绩补偿承诺，根据相关规定，湖南证监局对海云天投资、刘彦等采取出具警示函的行政监管措施。
2020年9月4日，拓维信息公告称，刘彦因个人原因申请辞去公司副董事长、副总经理，游忠惠则因个人原因申请辞去公司董事、教育首席战略官，辞职后，上述人员将继续在公司全资子公司海云天科技任职，其中游忠惠任海云天科技董事长，刘彦先生任海云天科技总经理 。
海云天科技今年上半年发力
天眼查数据显示，拓维信息成立于1996年，注册地在湖南省岳麓区桐梓坡西路298号，2008年7月23日上市，收入主要为教育服务、手机游戏、软件云服务收入。
其中，在教育服务领域的主要业务分三项：考试评卷及教育评价服务（公司全资子公司海云天）；教育信息化解决方案；幼儿园多媒体教学内容服务（公司全资子公司长征教育）。
2021年上半年拓维信息实现营收约8.9亿元，同比增长47.51%，实现归属于上市公司股东的净利润为6071万元，同比增长68.32%。
在智能考试领域，公司全资子公司海云天科技成功中标西藏自治区国家教育考试标准化考点延伸至县中学项目，将承担建设覆盖西藏自治区164个考点的标准化考点系统。
报告期内，海云天科技实现营业收入1.34亿元，同比增长496.95%，实现净利润3066.82万元，同比增长200.22%。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 赖雅欣
来源：上游新闻